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行业新闻
据5月22日美国《***************》报道称
，工业地产常被视为房地产市场的“丑小鸭”
，但随着住宅
、写字楼和购物商场等地产领域的回报率降低
，投资者开始越来越关注中国的仓库
，认为这是一个投放资金的好地方。
目前
，我国主要有物流仓储
、工业研发楼宇
、工业厂房三种类型
。据2011年底的统计数据显示
，在全国5.5亿平方米的总仓储空间中
，只有580万平方米是现代化的物流设施
，虽然中国对现代化物流仓库的需求量为17%
，但现在国内却只能提供约3%-5%
。
工业物流地产成为新的投资热土
。继国内的京东
、苏宁
、易迅等大手笔圈地工业物流
，外资中普洛斯
、嘉民集团
、丰树
、腾飞等也已经占据中国工业物流半壁江山
。5月28日
，阿里巴巴集团董事长马云宣布成立“菜鸟网络”进军物流地产
，将这一领域的竞争推向了白热化
，在全国各地掀起新一轮圈地热潮
。
据业内人士分析
，我国工业地产目前现状呈现为工业用地价格平稳
，业厂房租赁价格上升
，开发区现有土地存量不足
，国内外各大企业生产基地向二
、三线城市转移
，总部向一线城市“迁徙”
。
