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行业新闻
韩国人以家庭养老为主
，多数老人更愿意在主城区养老
，而不愿选择远郊区或乡村
。随着家庭结构变化和人们观念逐步开放，养老公寓逐渐开始被人们所接受
，The Classic 500是位于首尔市主城区的顶级老年公寓
。
由大学财团进行开发及运营
The Classic 500位于首尔江北广津区紫阳洞
，毗邻知名的建国大学
。地铁2号线与7号线在此交会
，交通非常方便
。方圆500米内有乐天百货
、乐天影院
、易买得超市
、艺术中心等
，生活非常便利
。这一项目由建国大学投资方开发和运营
，与建国大学共享很多配套设施
，与建国大学医院仅一路之隔
，项目的医疗需求迎刃而解
。
与传统的老年公寓低密度
、低层化相反
，该项目由地下6层
、地上分别为50层（A楼）和40层（B楼）两栋塔楼组成
。老年公寓位于A楼的21~50层（170户）和B楼的5~40层（210户）
，共380户
，主要面向健康老人
。房间分为两种户型
，均为184平方米（使用面积约125平方米）
，为奢侈型大一居
，有较大的储藏空间
，强调长期居住功能
，给客户以家庭居住的感受
；内部装修以沉稳色调为主
，地面平整
，方便使用轮椅
；户内设有紧急呼救铃
，便于老人发生意外或身体不适时向服务人员求助
。该建筑的裙楼及部分地下空间是酒店配套和各种服务设施
，A楼的5~20层是六星级的宾塔酒店
，房间面积较大
，可进行商务接待
，也便于子女来探望老人时入住
。
高品质服务
餐饮配套方面
，可共享酒店和建国大学相关配套
，还专门设有老人专用的自助式食堂
，也可以点餐
，用专用的智能钥匙可以刷卡
。对外运营的3家高档餐厅亦可以进入消费
，进行宴会
、家族聚会等
。
医疗配套方面
，可在建国大学医院直接就医
，此外项目内还设有医疗护理中心
，24小时有护士值班
，可进行紧急救护
，有相应的病房可进行短期治疗
。
康乐设施配套方面
，地下一层设有9000平方米的健身中心和SPA
，还设有运动治疗室
，可对运动后的身体进行及时跟踪检查
。游泳池设在裙楼顶部
，与酒店客户共享
。另外还设有室内模拟高尔夫球场
，配有休息空间
、换衣间等
。
文化设施方面
，设有图书室
、学堂
、棋牌室
、影音室等
，定期组织兴趣小组进行书画
、合唱
、美术
、学英语
、工艺品制作
、舞蹈
、看电影
、打台球等活动
，同时聘请内部或者外部的专业人士进行各种讲座
。
高端消费
从运营效果来看
，该项目收费虽高却实现了100%入住
，客户均为高知高收入人群
，是高端养老项目的成功典范
。
该项目5年入住期限内每户保证金高达8.8亿韩元（约为530万元人民币）
，另外每月固定的管理费及餐饮费
、护理费用等每位老人一般至少需要200万韩元（约合人民币12000余元）
。从2009年正式营业开始
，到2013年该项目实现了100%入住
，此外还有好多后续排号等位的老人
。
入住条件是夫妇中有一人年龄在60岁以上
，若单人入住需达到60岁以上
。从入住情况来看
，74%为夫妇
，男女比例是45∶55
，平均年龄70岁
，约有40%的老人仍在工作
，有充足的经济收入来源
。这些入住者均为高收入人群
，有企业家
、律师
、教授
、艺术家等
，他们看中便利的交通
、优质的服务
、互相沟通交流的环境及高品质的居住环境
。
