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行业新闻
黄莲假日等项目掀起今年旅游地产热
。
7月以来气温骤升
，重庆旅游地产项目集中入市
，迎来今年的强销阶段
。“受前期天气影响
，今年旅游地产销售旺季可能会大幅缩短
，加剧市场的竞争程度
。”多位业内人士坦言
，未来两三个月
，大量旅游地产项目扎堆,会让购房者如雾里看花
，为此提醒购房者“下叉需谨慎”
。
旺季缩短
旅游地产今夏竞争激烈
今年5月
，“2014第三届重庆旅游地产展览会”举行
，3天12万名市民到访
，意向客户9762组
，意向成交共计1856套
。“从这些数据不难看出
，重庆旅游地产市场潜力巨大
。”重庆新中地产总经理何伟坚认为
。
但是今年5月以来
，重庆连续的梅雨天气与旅游地产“作对”
，导致以避暑纳凉为卖点的度假物业在7月前鲜有动作。据本报走访获悉
，4—6月
，多数度假物业来电来访同比均出现明显下滑
，黑山谷某楼盘更是出现上半年销售仅1套的尴尬局面
。
本报观察到
，进入7月以来气温陡升
，大量旅游地产突现市场——南方贵州黄石公园项目黄莲假日
、金科中华养生城等旅游地产纷纷亮相
，不仅有传统的黄水
、金佛山
、仙女山
、黑山谷等市内旅游地产竞争
，外省的贵州
、云南
、湖北
、四川等地旅游地产也加入重庆市场
。
“相比往年4—9月长达半年的销售期
，今年缩至7月
、8月
、9月3个月
，较短的销售周期
，对旅游地产品质与开发商实力形成了一种直接考验
。”何伟坚表示
。
项目扎堆
购房者下叉需谨慎
面对眼花缭乱的旅游地产
，购房者该如何选择
？事实上,近年来
，个别旅游项目在入住后时常出现断水
、断电现象
，开发商承诺配套设施迟迟未兑现的情况。“这些都是购房者值得注意的方面
。”某业内专家提醒
。
“无论自住还是投资
，在选择旅游地产时都应注意旅游资源的私密度假性
、配套环境
、商业氛围等要素
。”南方地产营销总监王重斌表示
，比如地处贵州黄石公园核心的黄莲假日项目
，在拥有丰富稀缺自然资源的同时
，还规划有五星级酒店
、特色风情商业街
、康体疗养中心等全方位业态
，构建景区全能养生度假生活
。
“旅游地产应该首先选择交通便捷之地
，其次强调项目配套
。”重庆金科地产副总经理唐畅表示
，众多旅游地产项目最容易出现交通不便和配套不齐
，这不利于购房者入住
。
何伟坚则建议市民多选择品牌房企打造的旅游地产项目
，品牌房企做项目考虑的是长远利益和口碑
，项目品质更有保障
。
前景可观
旅游地产需差异化发展
值得一提的是
，尽管近年来重庆市的旅游地产竞争加剧
，即便在今年更是“短兵相接”
，但是接受本报访问的诸多人士仍然看好旅游地产
。
融汇地产集团战略运营中心副总经理余海峰表示
，旅游地产作为新型城镇化建设的重要一环
，充分体现了产城与城市的协调发展
，既符合城市建设的理念
，又符合民生需求
，这也造就了旅游地产发展势头有增无减
，甚至出现了刚需化
、全民化的发展方向
。
“伴随着假日经济的兴起与蓬勃发展
，旅游地产市场需求旺盛
。”唐畅表示
，相比海南等省市的旅游地产项目
，重庆旅游地产要做到差异化和特色化
，可大打养生度假牌
。
何伟坚表示
，自然环境不再是旅游地产的唯一卖点
，项目自身的卖点将越发重要
。在旅游地产的开发中
，要注意细分市场
，针对年轻人的产品
，可多做一些娱乐
、运动场所
，而养老度假产品要配套老年大学
、医疗机构等设施
。
