空间已用尽租金仍续升
。日前
,房地产服务营运商戴德梁行发布《全球写字楼租务开支报告》
,尽管亚太地区的写字楼可利用空间有限
,但受惠于许多印度市场及东京的租务开支在未来快速增长
,预计未来两年
,亚太区写字楼租务开支仍会以每年3%的幅度增长
,升幅高于全球其他地区
。
在本年的报告中
,香港继续成为亚太区租金最高昂的写字楼市场
,每个工作间的每年开支超过13万元
,环球排名第二
,仅次于伦敦西区
。但受到机构整合架构及迁离核心商业区等因素影响
,令顶级商厦的租金有所回落
,去年香港的租金进一步被伦敦西区抛离
。
受内地经济增长放缓以及节俭风的盛行
,企业对空间利用效率的提升
,令租赁需求有所减退
,上海的排名今年下跌四位至第35位
,但国内二线城市的写字楼租金仍持上升趋势
。