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行业新闻
据第一太平戴维斯近日发布的市场研究报告显示
，2014年上海将会有10个新甲级写字楼项目入市
，总计增加约67万平方米供应量
。
其中
，浦西的项目占7个
，不过由于平均规模较小
，总面积只有32万平方米
，占新增供应的48%
。浦东的3个项目规模较大
，平均建筑面积为11.5万平方米
，总计达35万平方米
。
对此
，第一太平戴维斯中国市场研究部主管简可表示：“随着需求放缓
，供给增加
，业主为稳定空置率而降低租金要求的迹象显现
，上海写字楼市场在2014年第四季度迎来了拐点
。这一趋势在2014年将继续加强
，并有可能持续到2015年
。经济增长预测尽管没有2008年时悲观
，却已经在第三季度经济指标小幅颠簸后开始下挫
。”
此外
，报告指出
，2014年核心商圈新增供应将接近70万平方米
，而2015年甚至达到130万平方米
。为此
，简可认为
：“这些因素叠加在一起将会导致空置率从2014到2015年大幅上升
。业主为此将做出更大让步以稳定入住率和租金收入
。目前的预测表明空置率将在2014年接近10%
，租金则会下跌5%左右
。”
