台湾第一银行眼下正按部就班地向台湾金管部门递交材料
，希望尽早于上海自贸区内开设支行
，然而
，现在令其头疼不已的并不是获批与否
，而是自贸区内的“无址可选”
。为此
，台湾第一银行上海分行内审部门总经理江国栋接受采访时语带无奈
：“现在的问题在于没有点可以选
，它(自贸区)的写字楼不够多
。”
全球******的商业地产服务公司世邦魏理仕13日在沪发布的《2013年上海房产市场回顾及2014年展望》亦显示
，上海自贸区落地后
，外高桥写字楼需求激增
，推动区内租金在去年第四季度环比上涨42%，空置率也从25%左右降至8%
。
海内外企业的趋之若鹜是抬高租金的一大推手
，而上海自贸区内写字楼的供应量不足或为另一个重要原因
。
上海自贸区启动运作以来
，社会创业投资热情得到充分激发
，吸引了一大批贸易类
、服务类企业以及金融机构入驻
，且这些企业目前主要集中在外高桥保税区
。随着外高桥保税区内服务业比重的不断提升
，对区域的空间资源特别是商办物业资源提出了新的要求
。
因应这一变化
，中国(上海)自由贸易试验区管委会决定
，于今年3月份将办公总部迁入临港地区
。此次搬迁范围将包括自贸试验区管委会机关
、所属事业单位
，以及海关
、检验检疫
、外汇
、海事等中央驻区监管部门和工商
、税务
、质监
、公安等市政府驻区职能部门
。
此举或能解决上海自贸区内“一房难求”的局面
，缓解飞速上涨的写字楼租金
。
除去外高桥板块
，2013年上海优质写字楼市场整体呈现弱平衡格局
。全年新增供应约为41万平方米
，仅为2011年至2012年期间年均量的一半
；需求方面
，净吸纳量累计达49万平方米
，低于1996年以来的历史平均水平14%
。而租金表现则基本平稳
，全年收跌1%
，但区域间租金走势出现分化
，浦东表现优于浦西
。
