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    12月5日 ,广州国土局成功出让科学城KXC-K3-1地块的国有建设用地使用权 。据悉 ,该地块早在7月24日已被大连万达商业地产股份有限公司以7.3亿低价拿下 ,后由政府收回 ,今日加价1亿元二度出让 ,仍由万达夺得 ,总价逾8.26亿元 。


  资料显示 ,该地块位于开创大道以南 、科丰路以西 ,属于商业用地兼容商务用地 。其中 ,居住份额用地70年 ,商业 、旅游 、娱乐份额用地40年 ,其他份额用地50年 。此外 ,地块宗地面积89753平方米 ,容积率小于等于3.5 ,建筑密度小于等于65% ,绿化率大于等于10% ,建筑限高120米 。

  另据出让要求 ,该地块竞买申请人(含其全资持股股东 、其全资持股股东的其他全资子公司)须在国内建成并持有经营5个建筑面积不小于10万平方米的大型商业中心 ,其中至少有1个商业中心建筑面积不小于15万平方米 。而前述商业中心是指购物中心类商业中心 ,且不包括专业家居建材市场 、专业市场 、会展演艺游乐场 。


  同时 ,要求竞得人须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院 ,须在出让合同签订后24个月内建成并投入使用 。且项目建成后至少15万平方米的大型商业中心(含地下空间)需整体经营 ,不得分割销售 ,竞买申请人须在报名时提交相应的承诺书 。


  而地块于首次出让时还要求 ,影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅 ;竞得人须在签订《土地出让合同》之前提供IMAX公司出具的入驻意向函 。



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