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行业新闻
中国内陆租金最高的商铺在哪里
？不是深圳华强北
，不是北京国贸
，不是上海陆家嘴
，而是北京王府井
。根据全球******型的私人商业地产服务公司高纬环球的研究报告
，王府井商铺以平均436美元/平方英尺/年(1平方米=10.76平方英尺)的租金位居中国最贵
，亚洲第十
。而全球最贵的商铺则位于香港铜锣湾
，单位租金3017美元
。
铜锣湾全球租金最贵
全球******型的私人商业地产服务公司高纬环球日前发布了名为《MainStreetAcrosstheWorld》的研究报告
，意为《全球主要零售街区》
。此报告于过去25年统计了全球64个国家的334个零售核心区的租金并作出排名
，被广泛认可为是全球零售市场的晴雨表
。
全球来看
，主要商区的商铺租金整体上扬
，涨幅为3.2%
，较去年的4.5%略低
。从榜单(一个区域只有一条街区上榜)来看
，香港铜锣湾全球************
，每平方英尺租金3017美元一年
，纽约第五大道去年租金保持平稳
，租金为2500美元
，超出第三位的巴黎香榭丽舍大道约900美元
。在此之后
，是伦敦新邦德街
，该街区排名从上一年度的第六上升两位
，主要原因是奢侈品大举进入且供销两旺
。
东京银座租金984美元
，位列第五位
。在此之后分别是意大利米兰拿破仑街
、瑞士苏黎世班霍夫街
、澳大利亚悉尼的皮特大街
、韩国首尔的明洞大道以及奥地利维也纳的科尔市场。《MainStreetAcrosstheWorld》在1988年首次出版
，当年全球五个租金最昂贵零售地区所在的城市按序为纽约
、慕尼黑
、东京
、巴黎及伦敦
。
王府井租金国内第一全球第十三
在中国内陆
，租金最高是王府井
，每平方英尺每年租金436美元。这一榜单在全球区域(一个经济体只有单价最高街区入选)榜单中
，排名第十三
。虽然这一金额和第一名铜锣湾相比差距很大
，约为其七分之一
，但已经高过了诸多国际街区
，比如西班牙巴塞罗那的Portaldel'angel街区
。
436美元每平方英尺
，如果换算成人民币(昨日美元人民币中间价6.09)
，则每平方米每年租金28570元
。这是什么概念
？如果在王府井租个3平方米的地方卖煎饼
，一张煎饼4元，人工和材料2元钱
，净挣2元
。要想把3平方米的房租挣出来
，意味着小老板每天得先卖掉120张煎饼
，才能看有没有钱挣
。压力可谓不小
。
除了王府井
，北京西单的租金是一年363美元每平方英尺
，CBD略低
，为311美元
。由此看来
，虽然CBD聚集着大量的白富美
、高富帅，但是消费能力也敌不过游人集中的王府井以及90后集中的西单大街
。上海的情形类似
，南京西路和南京东路租金最贵
，分别为412美元和405美元
，而金融人士聚集的陆家嘴租金只有375美元
。
亚太核心地段租金涨幅超全球平均水平
从报告来看
，亚太区仍然是国际零售市场的焦点
，核心地段租金平均较去年上升4.5%
，涨幅超过全球平均水平
。
在榜单上
，香港有三个区域进榜
，第一名是铜锣湾
，租金涨幅高达14.7%
，紧随铜锣湾的是中环
，租金每平方英尺2290美元
，且中环的租金涨幅超过铜锣湾
，达到了23.3%
。香港排名第三的是尖沙咀
，租金达到2042美元
。
日本市场因为消费情绪的改善
，平均租金涨幅达到了6.2%
。而韩国则是因为快餐式时装(FastFashion)品牌的扩张
，为租金提供了支撑
，租金涨幅达到了7.2%，但韩国奢侈品消费力下降明显
。
